通知你。」
「好的,那人家静候佳音。」
「嘿嘿,那我也茎候佳阴。」
「讨厌,光少开人家玩笑的……嘻嘻……」
打完电话,孔日光也走出了深圳机场,阳光地产已经派了车来接他这位大老
板了。
在深圳随便找个酒店休息了一晚,第二天一早,孔日光便到达了阳光地产的
办公室,召集了公司的高层开会。
他坐在席位置上,轻咳了两声,便朗声说话:「这次召集大家来,是要向
你们通告一个事情。政府马上会出台一个政策,为了更好的处理那些没有三通一
平的地块,这些地块将会以一个极低的价格推出市场。这正是我们阳光地产圈地
的好机会。」
下面一个姓周的副总回话:「孔董,那些地块即使再便宜,但没有三通一平
的情况下,我们也盖不了商品房啊。」
三通一平是指该地块是否水通、电通、路通和场地平整,基本上是开展任何
项目的必要条件。
孔日光点头道:「周总你的担忧有道理,但是如果我们能事先知道政府的市
政规划呢?」
周总一愣,但他反应极快,马上反应过来:「您的意思是我们可以在政府通
水或通电前,预先知道,以低价买下那些短期内就会三通一平的地块?」
孔日光笑着点点头。
下面的几个高层顿时哗然,用屁股来想都明白这里面蕴含着多大的利润空间。
以低价购入那些没有三通一平的便宜地皮,然后过一段时间,政府给你通水通电
了,那你这块地皮就是和正常的地皮一样使用,而买地成本却大幅度降低了。
周总问道:「孔董,那这些没有三通一平的地块,将会以什么价格推出市场?」
孔日光道:「中央只是出台一个指导性的文件,具体的执行则是各个省市自
行规定的。但据我得到的消息,一般能把价格压到市场价的十分之一。」
这就是说,如果一块地皮本来是一万一亩的,现在利用这个漏洞就可以压
到十万元一亩,就算有部分利润要返还上去,但依然是暴利,所有人的呼吸不禁
急促起来。
在90年代,就是政商勾结牟利最容易的时候,很多人都是短时间内就通过
各种灰色手段积累到了第一桶金。
孔日光又道:「但为了阳光地产未来的长远发展,我们还是得规避风险。所
以下一步,你们得多建立几个皮包地产公司,用皮包公司来买那些没有三通一平
的便宜地皮,然后阳光地产再向皮包公司买入地皮。」
「以后就算是出事,那就把皮包公司舍弃掉,阳光地产完全可以装作不知情,
找点关系就可以轻易的糊弄过去。那些皮包公司的法人代表则用高薪聘请,说明
以后可能会坐牢。但钱给够了肯定有人愿意干的。平时好吃好喝的养着,要
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