出席这个典礼。有可能的话，还会请何区长简单的讲讲话。”

　　辛海主任听了张峰的话，心里高兴极了，要知道，如果何区长出席这个开业典礼，那么分管农业的副区长，街道主任等人都会出席，那么三江口村、三江大酒店就会名气大增，生意兴隆。

　　张峰还没有喝过酒，在与辛海、陈时告辞后，迅速地开车离开了三江大酒店，如果被这些区级部门领导遇上的话，一个个敬酒喝酒起来，不喝醉肯定不能离开酒店。

　　过了几天，天宁市相关部门宣布何涛为代理区长。

　　何涛处于官场多年，知道给了你做事的义务、但没有给你足够的名分。

　　他现在也没有办法去改变某些人的看法，现在只能寄希望于多积累成绩，于是他看上了“明元广场”建设。

　　明元城区以老旧房子为主，虽然店铺林立、繁华热闹，但还没有一个象样的商业广场。

　　就象客人到你家做客，没有象样的客厅，可以让客人入坐。

　　没有城市会客厅，是一个很尴尬的问题。

　　明元区主要领导们看到了这个问题，也有决心改变这样的状况，只是明元广场地块上原先住户的拆迁安置费用是一笔天文数字。

　　另外既然要打造成城市的会客厅，就不能全部用来建造商业店铺，需要留出市民休闲观光的地方、绿化的场地等等，而这些占地成本和建设费用都需要庞大的经费支出。

　　何区长不是学经济出身、又没有做生意的历练，对于如何经营城市、如何进行融资，并不内行。

　　相关部门的工作人员当然会有这方面的人才，也会想出一些建设性意见，不过对比较超前和具有一定风险的建议，大都不愿意提出来，怕到时惹麻烦上身。

　　说实话，许多工作人员都会本着多一事不如少一事的想法，太太平平地过好自己的小日子。

　　何区长与其它副区长商议时，他们都认为很有必要建设一个漂亮、大气的城市商业广场，只是这笔庞大的经费从哪里支出？以什么名目支出？以后如何进行偿还？

　　毕竟对于一个区来说，几亿元的经费开支还是蛮厉害的，再说了，建造商业广场不属于市政建设，区级财政不能进行完全拨款，最多提供一笔启动资金。

　　张峰看到何区长为此事发愁，在考虑几天后，他写出了一个初步的解决方案交给何区长。

　　方案主要讲二点。

　　一是可以成立一家区级城市发展投资公司。这家投资公司由区国资委绝对控股，也可以吸收一部分国有企业、优秀民办企业入股。

　　然后由这个城市发展投资公司来主导“明元广场”的拆迁与建设工作。

　　二是如何解决拆迁和建设费用的问题。一部分由区财政投入，一部分由城市发展投资公司以拆迁地块作抵押，向银行贷款，以后用经营所得进行偿还。

　　除了建设休闲广场外，还可以建设几幢商业楼、办公楼和公寓楼。

　　对于商业楼，一律只租不售；对于办公楼和公寓楼，则实行只售不租，等到可以预售时，就对外进行销售，尽快回笼资金。

　　何区长对于这二种处置方式感到疑惑，开始询问张峰。

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