，这样设计，东边河提就得封闭，除了独栋别墅业主，谁也不能进入。”
沈川看着白凯丽画的简易户型图，寥寥几笔但却很直观：“地下层西侧全明，侧边院落打造私家观景平台，这个设计我很喜欢。另外，不要忘了别墅要安装私家电梯。”
白凯丽一愣，别墅安装私家电梯，这个有点太奢侈了，不过老板决定了，她只能同意。
“联排别墅建在河西，西边河堤可以学西城壹号，建一条千米长樱花大道，用于小区高层居民休闲锻炼。”
“这个你们设计部决定，等设计出来之后，给我看看就行。”沈川点点头，抽了口烟，“进入下一个议题，就是高层住宅设计。别墅是新中式设计，高层外观也要跟别墅协调，这个对你们来说不难。我重点要说的是，高层单元入户设计，我不想简简单单一个单元门，进入之后就出楼梯和电梯。我的设想是，酒店式设计，进入之后就是宽敞的大厅，大落地窗，水晶吊灯，理石地面，休息的沙发椅，设有管家，24小时为业主服务。还要简单的售卖一些烟酒饮料，方便住户。”
白凯丽沉思了一下：“没有问题！”
何佳丽突然问道：“研究所这个小区，是不是用我们自己的物业？”
沈川说道：“当然，我们自己有物业，还找别人干什么。”
白凯丽说道：“容积率这么低，而且研究所职工一共才290多户，不到300户，如果我们接手物业，肯定是赔钱的。”
沈川说道：“川禾物业，现在正是树立品牌形象的时候，赔就赔吧。”
何佳丽问道：“物业费怎么收？多少合适？”
沈川想了想：“高层每平米6毛，个人出3毛，研究所报销3毛，别墅每平米1块2，个人6毛，研究所报销6毛。”
这个价格的物业费，在这个年代绝对是天价了。不过对此时研究所的职工工资来说，谁都能承受得起，根本不算什么事儿。
何佳丽没再说话，沈川接着说道：“好了，下面说说图书馆，这是设计图，你们看看！”
大家轮着看了看，图书馆的设计也很惊艳，但跟现代风格别墅和新中式别墅比，还是有差距的。
“图络时代的来临，我要改变传统以收藏图书为主的图书馆模式，让交流无限制，让图书馆的所有空间都应有交流的特质。二，灵活布置，打破图书馆传统的单一大空间。三，图书馆以多功能、多内涵为中心，要在建筑上反映出图书馆肩负的责任。四，化解书本的影响，要兼顾各种信息获取方式的平等。五，基地的有限性决定了图书馆的各层次竖直布置。”
沈川抽了最后一口烟，把烟头按在面前的烟灰缸里：“我确定了5个平台模式，各自服务于自己专门的
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