，增加各类商铺至少在五千家，京城的铺面在三百两银子以上，外城按二百两计算，光是铺面一项，就有一百万两。；另外新增的百姓需要购买土地房舍，一间房五十两，十万户就是五百万两！三项加起来，就有六百五十万两之多，别说修外城，用这些银子来修皇上的玉熙宫和仁寿宫就足够了。”

　　李廷相想的可不是皇上的玉熙宫和仁寿宫，他想的是江南的漕运所需款项和北方各省的军费，西北的赈灾，九边的损耗还有毛伯温十几万大军在安南的庞大军需……

　　易天还没有计算百姓和商铺增加之后，带来的税收增长，光是一个外城，就价值至少六百多万两银子。

　　“很好，很好啊，朕果然没有看错你，易爱卿真不愧国之栋梁！”梁文装模作样极为激动，感叹道：“若是用爱卿亲自营造外城如何？”

　　易天连忙拒绝：“皇上隆恩！臣资历尚浅，此事应交给户部和工部的大臣去办才合规矩。”废话，易天不过是粗略计算，在如何如何说有一千万两银子拿，那也不过纸上谈兵，真要实施起来，岂是一朝一夕能够看到成果的事？

　　“怎么？爱卿不想为国分忧吗？”梁文促狭说道：“只要把事情办成了，这就功在当代，利在千秋的不世之功。”

　　此刻，顾鼎臣也从朝班里出来帮腔道：“皇上说得没错，易大人当之无愧的。”在官场摸爬滚打几十年，他可不是愣头青看不出这其中的风险，这分明是皇上和他唱双簧嘛！不光是顾鼎臣，严嵩和瞿銮也早已看出来了。

　　易天暗自笑了一声，连忙摆手，“两位阁老误会了，虽然算出了六百多万两的价值，可是还需要投入，首先要建一道坚固的外城，还要规划街区，修筑驰道等，林林总总加起来，怕是没有三四百万是解决不了的。更何况百姓迁入不是一蹴而就的，铺面也不是修好就能变现的。”

　　易天可不敢错失良机，这时候不能泼凉水，连忙说道：“皇上容禀，虽然营建外城开始要赔钱，但是营造外城是长远之计，京师寸土寸金。无论把城墙圈得多大，总会有百姓填充进来，临街的铺面房更是不愁不升值。”

　　“莫非，要集中天下富商？”略通经济的户部尚书李廷相插了一句。

　　“部堂大人睿智。”一顶小高帽送出，易天笑道：“大明不缺有钱人，尤其是江南的富豪。京城的房产地产，利润空间之大，绝对胜过他们把钱埋在地下。商贾们，不可能看不出这一点。他们都想在京城置产业，做生意。朝廷大可以预售土地房产，还可以用土地作为抵押，向钱庄票号借钱，依据下官估算，预售和贷款，两项至少能有三百万，去掉开工所需的二百万两，剩下的一百万两就可以用来填补财政亏空，赈济灾民。”

　　听完易天的计划，李廷相是目瞪口呆，他从来没有想过，还可以这么玩！

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　　真是新鲜，甚至有点匪夷所思。但是仔细一想，又合情合理，无懈可击。

　　“对了，那既然可行，不知爱卿们谁能够胜任？”鱼饵放出，接下来就是寻找大鱼了。

　　“陛下慧眼如炬，既然同意易大人之举。老臣愿意为皇上分忧，请皇上恩准！”李廷相当即下跪，请求皇上给他这个发大财的机会。

　　随着第一个准备吃桃子的人跳出来，文武百官纷纷开始行动起来，易天轻笑一声，果然利益越大上当的人就越多。

　　“陛下，臣愿意！”几十个大臣纷纷下跪请旨。

　　正值此时，位列文官朝班第一列第一位的严嵩豁然开朗，看着偷笑的易天忽然转换脸色，顿时冷笑道：“果然如此。”

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